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是针对当下的市场情况，协调解决房地产融资中存在的困难和问题的一项重要举措，旨在促进金融与房地产良性循环。1月初，住建部联合金融监管总局出台了《关于建立城市房地产融资协调机制的通知》，近期两部门召开会议，对这一机制的落实进行部署。

　　住建部表示，各地要以项目为对象，抓紧研究提出可以给予融资支持的房地产项目名单，协调本行政区域内金融机构发放贷款，精准有效支持合理融资需求。金融监管总局也表示，对于符合授信条件的项目，要建立授信绿色通道，优化审批流程、缩短审批时限，积极满足合理融资需求。

　　“这鲜明地体现了要加大对房企融资的支持力度。未来，经营正常的房地产项目有望获得更多商业银行开发贷支持。对开发建设暂时遇到困难的，经过地方政府、房地产开发商和商业银行协调后，有望获得存量贷款展期等方式的流动性支持。”广开首席产业研究院资深研究员马泓对《经济参考报》记者表示。

　　值得注意的是，多地已就房地产融资协调机制的落实采取积极行动。广州市人民政府办公厅1月27日发布的《关于进一步优化我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》提到，“建立广州市房地产融资协调机制”。与此同时，银行等金融机构也迅速跟进。中国建设银行表示，对于房地产融资协调机制推送的支持项目，将尽快启动业务流程，尽快提供融资服务，尽快实现建成交付；对于暂时困难但资金基本能够平衡的项目，贷款该延的延，该增的增，稳住资金链条，稳住施工进度，稳住市场信心。

　　房地产项目“白名单”可推动房地产企业和金融机构精准对接，提升金融机构支持房企的意愿。与此同时，政策近期也不断更新，增加房企资金融通渠道。

　　1月24日，人民银行办公厅、金融监管总局办公厅联合印发《关于做好经营性物业贷款管理的通知》。经营性物业贷款是商业银行现有的一类贷款品种，主要投向已开发完成并投入运营、可产生持续现金流收益的经营性物业资产，如商业综合体、购物中心、写字楼等。

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