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积极主动解决外资企业在生产经营过程中面临的各种问题，意在为优质外资在中国发展提供安心、放心的环境。“这些都有利于我国吸引外资保持‘规模稳、质量升’的趋势。”截至2月20日，全国29个省份214个城市已建立房地产融资协调机制，分批提出的房地产项目“白名单”项目涉5349个；57个城市162个项目已获得银行融资共294.3亿元……自1月份住房城乡建设部、金融监管总局联合印发《关于建立城市房地产融资协调机制的通知》以及相关工作部署以来，多个数据显示，各地和相关金融机构紧锣密鼓，机制加快落地生效。

　　记者近日采访了解到，房地产融资协调机制在落地过程中体现出机制“新”、运转“快”、支持“稳”等特点，有助于为房地产项目开发建设提供精准融资支持，缓解房企的流动性困难和风险，提振市场信心，促进房地产市场平稳健康发展。

　　机制“新”：因地制宜　融资针对具体项目

　　根据住房城乡建设部最新数据，截至2月20日，全国29个省份214个城市已建立房地产融资协调机制，分批提出可以给予融资支持的房地产项目“白名单”并推送给商业银行，共涉及5349个项目。在业内人士看来，这一机制不同于以往金融机构和房地产开发企业直接对接推进融资，在具体落地实施上有较大创新。

　　具体而言，机制创新体现为“精准施策”，对房企的支持不以集团为主体，而是针对具体项目。与此同时，“白名单”项目以城市为单位提出，强化城市属地责任，强调根据本地实际情况因地制宜研究制定举措。

　　“房地产企业集团公司出现债务风险，不代表其所有的房地产项目都有风险。目前一些金融机构对此不加区分，一致性收缩房地产融资。建立房地产项目融资白名单，融资支持载体从企业转到项目，可以对集团公司债务风险和项目公司开发运营风险进行有效区分，避免了金融机构对债务违约房企的所有项目搞‘一刀切’。”中国房地产估价师与房地产经纪人学会会长柴强说。

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