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9月28日,浙江宁波发布《关于进一步优化房地产市场平稳健康发展若干政策的通知》,明确取消限制性购房政策;首套、二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例和贷款利率,统一调整为全国政策下限;鼓励各地结合实际,探索采用发放购房、家电消费券等多种措施,促进合理住房和相关消费,更好满足居民刚性和改善型住房需求。
9月26日,江西抚州出台27条稳楼市新政,提出实施购房补贴、契税补贴、个税补贴;开展“买房抽大奖”活动,最高为100万元;优化购房入学政策。
安徽宿州方面,至2023年12月31日,凡购买市区(含市管园区)新建商品住房的,建筑面积在90平方米以上按照10000元/套标准发放普惠消费券;建筑面积在90平方米及以下按照5000元/套标准发放普惠消费券。
多地市场活跃度有所提升
在多重政策红利加持下,多地房地产成交活跃度明显提升。9月28日,中交麓江春望首度开盘,首开去化超八成,掀起黄金周长沙楼市的第一波热浪。9月29日,恰逢中秋节,在岳麓区招商蛇口江山境,同样热闹,项目发布海报内容显示,当天项目南地块首开,去化超9成。
深圳光明区的一处新房项目于此前开盘,项目登记1010批客户,认筹数是房源数近3倍,成为深圳今年第二个认筹数是房源数约3倍的楼盘。
克而瑞研究中心数据显示,成交在各地新增密集政策落地中持续修复。9月30个重点城市成交面积为1205万平方米,环比微增3%。
具体来看,一线城市9月整体成交212万平方米,环比上升16%,随着北京、上海“认房不认贷”落地,供应回升,带动成交如期放量,环比上升15%。广州低位回升,随着新政叠加落地,项目来访、认购稳步回升,成交环比上涨26%。
二线城市中部分城市迎来轮动复苏。宁波成交环比上涨136%,重庆、长沙成交环比分别上涨36%和35%,青岛、西安、武汉、天津也分别上涨23%、20%、17%、18%。
在成交好转的背景下,房企业绩明显提升。9月逾六成百强房企实现单月业绩环比增长,32家企业的环比增幅在0%到30%之间,29家企业环比增幅超过30%。
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