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　任涛认为，本次会议进一步强调了全面加强金融监管、有效防范化解金融风险，体现了强监管、严监管、细监管的一贯基调，预计后续中小金融机构风险处置步伐将会加快。

　　看点五：促进金融与房地产良性循环

　　会议指出，建立防范化解地方债务风险长效机制，建立同高质量发展相适应的政府债务管理机制，优化中央和地方政府债务结构。促进金融与房地产良性循环，健全房地产企业主体监管制度和资金监管，完善房地产金融宏观审慎管理，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求，因城施策用好政策工具箱，更好支持刚性和改善性住房需求，加快保障性住房等“三大工程”建设，构建房地产发展新模式。

　　任涛表示，在地方政府债务风险和地产行业风险化解方面，后续将更加注重长效机制的建设和房地产新发展模式的构建，如对地方政府建立约束制度，加快保障性住房、城中村改造、住房租赁建设等。同时，按照“稳定大局、统筹协调、分类施策、精准拆弹”的基本方针推动风险化解，避免风险化解过程中产生新的风险，其中的关键便在于压实地方政府和地产企业的主体责任，强化对地产企业的资金监管，完善优化“三道红线”“房地产贷款集中度管理”等宏观审慎管理制度，满足居民的合理住房需求。

　　东方金诚首席宏观分析师王青表示，当前“健全房地产企业主体监管制度和资金监管”的一个重点是强化保交楼，长期来看是有效转变房企高周转、高负债的经营模式。“完善房地产金融宏观审慎管理”，则是在当前房地产行业持续调整的背景下，适度阶段性放松“三道红线”和“房地产贷款集中度管理”。“一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求”，意味着短期内要加大银行等金融机构对房地产行业的支持力度，有效缓解重点房企信用风险，这对改善市场预期具有重要意义。

　　广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，“因城施策用好政策工具箱，更好支持刚性和改善性住房需求”

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