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如何更好满足大量的新市民、青年人群新增租房居住需求，对于助力稳增长、稳就业具有重要的现实意义。

　　多位代表委员认为，大力扶持专业化、品牌化、规模化的长租房运营机构发展壮大，提高机构化长租房市场占比，是解决新增租房居住需求的有效途径。

　　相关研究显示，目前我国租房人群已突破2亿，其中城市青年群体对居住品质关注度不断提升，他们主要租住在分散的市场化房源中，工作地聚集的中心城区多为老旧小区且小户型房源短缺，居住成本较高。

　　全国政协委员、北京国家会计学院教授秦荣生在接受《经济参考报》记者采访时算了笔“账”——“近两年来，全国各地已建设保障性租赁住房508万套（间），可解决近1500万新市民、青年人的住房困难。但仅2023年，我国大学毕业生就达1158万人，归国留学生超过100万人，再加上其他新就业人员，保租房的数量远不能满足新市民、青年人群住房需求。”

　　与此同时，市场化机构化长租房占比较低，租客权益和房东权益都难以得到切实保障。因此，多位代表委员认为，应鼓励多种形态扩大租赁住房供给，提高机构化长租房占比，加快形成保障性租赁住房和市场化长租房“两条腿”共同发展的格局。

　　全国政协委员、民进中央经济委员会副主任范小云在接受《经济参考报》记者采访时提出，保障性租赁住房作为福利性政策住房，应发挥民生居住的“兜底性”“补充性”作用。机构化长租房应按照市场化原则，逐步成为市场主力，在一定程度上承接并盘活“购买型”“自有型”存量住房，通过标准化改造出租，提升存量房租住效率，进一步回归居住属性。

　　秦荣生进一步建议，鼓励专业租赁企业参与保租房建设及运营，通过联合运营、委托运营、包租运营和投资改造等方式投入保租房市场建设，增加租房市场供给。

　　全国人大代表、天津大学管理与经济学部教授张水波在接受《经济参考报》记者采访时则给出了具体的建议数据——“到2030年前，提高机构化长租房在一线城市占比至30%以上，在全国整体占比达15%”。

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