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加快完善住房租赁行业信用评价体系，有助于促进房屋租赁市场健康发展。张水波建议，由住建部门牵头，构建统一的信用评价指标和信用数据征集办法，建立完善信用惩戒和激励机制。对信用高的机构，金融机构可加大对其住房租赁项目的信贷支持力度。一方面，长租机构可与征信机构联合，建立统一的信用信息平台，对达到一定信用分的租客免除租房押金。另一方面，对长租机构的信用也要有评价机制，助力主管部门完善行业信用建设体系。“在此过程中，要严格遵守信息安全和个人隐私保护的相关法律法规。”

　　当前，市场化长租机构主要以房屋运营为核心模式，并不自持资产，同时受限于主体信用评级，导致融资成本较高。秦荣生建议，加大金融、财税政策支持力度，拓宽融资渠道，推动住房租赁REITs、资产证券化ABS等发行。范小云提出，为民营长租机构引入商业银行信用担保等方式，以提升受担保的长租机构主体信用评级。

　　目前，业界已感受到了当前长租房的市场热度。为更直观反映行业发展现状、预测发展趋势，中国房地产业协会不久前正式发布了首期长租房发展指数。多位代表委员希望，更多监管部门、金融机构等携手共促长租房行业高质量发展，更好满足新市民、青年群体的新增住房需求。　近期，我国提出推动大规模设备更新和消费品以旧换新行动方案，今年的政府工作报告也作出进一步安排。

　　实施大规模设备更新和消费品以旧换新主要基于怎样的考量？将如何助力扩大内需？落地实施有哪些着力点？全国两会期间，就这一话题，新华社记者采访了多位代表委员和专家学者。

　　这一轮更新换新有何考量？

　　2023年12月召开的中央经济工作会议和今年2月召开的中央财经委员会第四次会议，都对“大规模设备更新和消费品以旧换新”进行了部署，3月1日召开的国务院常务会议对此进行了细化安排。

　　在当前经济形势下，我国推出大规模设备更新和消费品以旧换新举措有哪些深层次考虑？

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